Рассказываем, что такое землеустройство, какие задачи выполняет и какое имеет значение
Землеустройство — это процесс, направленный на организацию земельных ресурсов и их рациональное использование. Рассказываем, как этот механизм работает в России.
Содержание
- Что такое землеустройство
- Значение землеустройства
- Объекты землеустройства
- Виды землеустройства
- Методы землеустройства
- Документы землеустройства
- Вопросы о землеустройстве
Что такое землеустройство
Землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно федеральному закону № 78 устанавливаются правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, установления и согласования границ объектов на местности, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов, говорит управляющий партнер юридической группы «Клевер Консалт» Андрей Сидоренко.
Иногда землеустройство путают с кадастром, что неверно, поскольку они имеют разные, хотя и тесно взаимосвязанные функции. Землеустройство можно сравнить с «конструктором» территории, поскольку оно устанавливает правила, по которым землю можно делить, объединять, использовать под пашню или застройку — это сама территориальная организация (границы, планируемое использование). А кадастр фиксирует существующие объекты и права на них, то есть готовые детали «конструктора». Он направлен на учет и регистрацию прав на земельные участки, поясняет советник юридической фирмы INTELLECT, кандидат юридических наук Дмитрий Абросимов.
Эксперт поясняет, что для кадастра «единицей измерения» выступает земельный участок с точки зрения объекта права (объекта оборота), в то время как для землеустройства важна сама земля как «ресурс». Благодаря землеустройству обеспечивается рациональное планирование использования этого ограниченного ресурса. Например, можно ли здесь строить или только выращивать сельхозкультуры, как организовать территорию, чтобы она не пустовала и не разрушалась.
По словам Дмитрия Абросимова, землеустройство проводится в обязательном порядке: