Ввод жилья в столице в 2025 году сохранится на текущем уровне, прогнозирует заммэра Москвы Владимир Ефимов. Возможное снижение на рынке коммерческого жилья могут компенсировать более высокие объемы строительства по реновации
В 2025 году объем ввода недвижимости в Москве может сохраниться на уровне текущего года. Такой прогноз в интервью РБК дал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Я думаю, что мы останемся приблизительно в объемах этого года, вряд ли произойдет существенная коррекция», — сообщил он.
По словам Ефимова, общий объем ввода жилой и нежилой недвижимости в Москве по итогам 2024 года составит около 12 млн кв. м. Он также уточнил, что соотношение между ними оценивается почти 50 на 50%, но нежилой составляющей будет чуть больше. «Это как раз соответствует той структуре экономики, которая у нас есть», — добавил чиновник.
На данный момент город видит определенное замедление выхода на этап стройки по новым площадкам, рассказал заммэра. «Это разумная реакция девелоперов на ситуацию чуть более сдержанного спроса», — подчеркнул он. В среднем по году у разных застройщиков объем продаж будет ниже на 15–30% относительно 2023-го, добавил он. «Но то, что мы видим сегодня, — это, конечно, не катастрофа. Например, если посмотреть назад, объем продаж и строительство в последние годы были в полтора раза выше, чем в среднем за предыдущую пятилетку», — напомнил Ефимов. Определенная коррекция произошла, но драмы нет, резюмировал он.
Основные запросы у застройщиков сейчас, по словам чиновника, — максимально быстрое принятие решений, хорошие темпы и быстрый выход на площадку. Город над этим работает и старается их удовлетворить, пояснил он. Есть обращения и на новые меры поддержки, уточнил Ефимов. Они могут быть связаны с платежами в бюджет города. «У нас есть значимая цифра, которую платят все девелоперы, — плата за изменение вида разрешенного использования участка. И это наш определенный буфер, который может влиять на реализующиеся проекты», — напомнил заммэра. Но пока предпосылок для того, чтобы принимать какие-то управленческие решения по этой части, город не видит, добавил Ефимов.