Запуск новостроек в России впервые сравнялся с вводом жилья в эксплуатацию За месяц объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос лишь на сотые доли процента. Это минимальный показатель с 2023 года. Он означает, что ввод жилья в эксплуатацию почти сравнялся с запуском новых новостроек
На 1 декабря 2025 года в России строится 120,781 млн кв. м многоквартирного жилья. За месяц этот показатель увеличился лишь на 0,06%, продемонстрировав минимальную динамику за последние три года (начиная с 2023 года) и вторую по минимальности за последние шесть лет (начиная с 2020 года). Это выяснила «РБК Недвижимость» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Как менялся объем строящего жилья
В последние шесть лет (момента, с которого ЕИСЖС публикует аналитику рынка) объем одновременно строящегося многоквартирного жилья в России с каждым месяцем, как правило, нарастал. Это означает, что новых новостроек на рынок выводилось больше, чем сдавалось в эксплуатацию. Исключением был лишь 2020 год, когда большую часть года (девять месяцев из 12) этот объем падал.
В остальные годы месячное снижение в основном фиксировалось только на начало января и начало февраля. Это связано с тем, что под занавес года застройщики активно сдают новостройки (а если до конца года выполнить планы не успевают, продолжают этот процесс и в январе). В данных статистики такая активность проявляется в показателях на каждое 1 января и 1 февраля.
При этом нулевая динамика объема строящегося жилья (рост или снижение за месяц не более чем на сотые доли процента) за последние три года не наблюдалась ни разу, выяснила «РБК Недвижимость». На начало декабря 2025 года она зафиксирована впервые с 2023 года.
За шесть последних лет околонулевая динамика тоже встречалось нечасто — лишь шесть раз с 2020 года. А ниже нынешних 0,06% месячная динамика была лишь однажды — в октябре 2021 года (тогда наблюдалось снижение объема стройки на 0,04%).
Ситуация в 2025 году
В 2025 году объем одновременно строящегося жилья за месяц падал на начало января (на 4,3%) и февраля (на 1,3%). Все остальные месяцы года он рос. При этом самая высокая положительная динамика наблюдалась в мае, когда объем стройки вырос на 1,7% за месяц. И лишь на начало декабря показатель почти не изменился.
Ввод жилья сравнялся с запусками новостроек
Отсутствие за последний месяц динамики объемов строящегося жилья означает, что ввод жилья в эксплуатацию в России сравнялся с запусками новых проектов. В 2025 году снижались оба этих показателя: