Челябинск стал первым среди городов-миллионников по росту цен на новостройки В мае 2024 года цены на жилье в новостройках городов-миллионников сильнее всего выросли в Челябинске, Волгограде и Ростове-на-Дону. Москва на 12-м месте рейтинга, а минимальный рост цен за год зафиксирован в СамареФото: SSkigl / Shutterstock / FOTODOM Фото: SSkigl / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года Челябинск стал первым в рейтинге городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках. По сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб., подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Второе место занял Волгоград, где зафиксирован рост на 50,2%, до 138,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Ростов-на-Дону, где «квадрат» подорожал за год на 30,2%, до 140,5 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 29,7% у Нижнего Новгорода (до 184,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга Екатеринбург (+21,6%, до 147 тыс. руб.)

Москва занимает в рейтинге 12-е место, средняя цена 1 кв. м в городе за год выросла на 14,4%, до 340,6 тыс. руб., отмечается в исследовании.

Минимальный рост средней цены «квадрата» в новостройках за год зафиксирован в Самаре (+2,9%, до 100,5 тыс. руб.), снижения стоимости жилья нет ни в одном миллионнике, уточняется в исследовании.

Динамика стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за год

Город Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. Динамика
Челябинск 77 221 126 528 +63,9%
Волгоград 90 593 138 415 +50,2%
Ростов-на-Дону 107 919 140 545 +30,2%
Нижний Новгород 141 963 184 129 +29,7%
Воронеж 90 446 115 771 +28%
Екатеринбург 120 993 147 083 +21,6%
Омск 108 020 130 186 +20,5%
Уфа 119 730 141 263 +18%
Казань 175 259 205 047 +17%
Пермь 109 365 126 838 +16%
Красноярск 125 023 144 398 +15,5%
Москва 297 870 340 666 +14,4%
Новосибирск 124 478 137 502 +10,5%
Краснодар 153 961 169 832 +10,3%
Санкт-Петербург 221 468 236 407 +6,8%
Самара 97 709 100 563 +2,9%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья. Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже — в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

В апреле 2024 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников России по темпам роста за месяц средней цены 1 кв. м в новостройках. По данным сервиса «Авито Недвижимость», «квадрат» в столице подорожал на 6%, до 372,7 тыс. руб.

По данным «Домклик», самая низкая стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских регионах, которые входят в число лидеров по спросу на ипотеку, зафиксирована в Смоленской области (76,7 тыс. руб.). Второе место занимает Псковская (78 тыс. руб.), третье — Оренбургская область (79 тыс. руб.).

Читайте также:

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *